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집주인이 전세금안줘요? 세입자는 내용증명 vs 전세금반환소송?(ft.전세자금반환보증보험, 전세금 반환불가대책, 깡통전세, 임차권등기명령제도)부자되는 재테크 2022. 2. 5. 13:01
안녕하세요? 월천사입니다. 전세계약이 만료 시점이 다가오고 전세금을 돌려받아야할 순간이 다가 오는데 걱정입니다. 이사해야하는 날이 다가올 수록 전세금을 돌려받지 못할까봐 걱정이 태산입니다. 전세계약은 대한민국에만 있는 무이자 대출금이나 마찬가지이고 집주인은 세입자에게 빌려쓴 것이나 다름이 없으므로 온전하게 돌려줘야합니다. 그런데 못 돌려주는 경우가 요즘 부동산 규제로 인하여 발생하는 부득이한 상황이 발생하고 있다고 합니다. 여러가지 경우가 있을 수 있습니다. 곧 계약이 끝나는 세입자에게 전세보증금을 돌려줘야 하는데 그럴 돈이 없는 상황이시거나, 전세자금 반환시 돈이 부족한 상황인데 대출이 그만큼 나오지 않을까봐 걱정이신 분도 계실것이고, 혹은 다주택자 실거주 의무 때문에 세입자 퇴거 후 입주하려고 했는데..
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LG에너지솔루션공모주 투자해야하는 이유?(ft.공모가, 상장일,투자전망,공모주투자순서,2차전지배터리글로벌MS,전기자동차원자재값상승,K배터리공급망비상)부자되는 재테크 2022. 1. 9. 20:40
안녕하세요? 월천사입니다. 주식을 모르는 분들도 공모주 청약은 대부분 관심을 갖고 계시죠? 월천사도 공모주에 관심을 갖고 있다가 이번에 놓치기 싫은 2번째 공모주 포스팅을 하려고 합니다. 자동차는 의,식,주 다음으로 필수재나 다름없기에 앞으로 환경과 미래를 생각한다면 전기자동차관련 산업은 지속 성장할 것이고 이에 따른 부품 중에서 전기배터리는 수요가 높아질 것입니다. 그래서 오늘은 LG에너지솔루션에 대한 공모주 청약을 알아보고자 합니다. 주식초보자도 관심을 끌게 만드는 공모주 청약, 아래 순서로 공모주 청약하기전 파악해야할 순서대로 살펴 볼께요. 공모주 일정 파악-월별 파악 네이버에서도 공모주 청약일정으로 검색해도 나옵니다. 전망이 좋다고 생각하거나 관심 가는 공모주, 투자가치가 있는 공모주에 대한 청약..
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이런 부모 쉽지 않다, 자녀가 선택한 길,부모의 교육법은?(ft.부모의수준이 자녀의 수준을 결정,주도적 학습,사춘기, 공부집중력향상, 청소년건강기능식품,광동패스신공,학업컨디션향상)부자되는 재테크 2022. 1. 2. 08:45
자녀를 둔 부모들의 생각이 교육에 있어서는 모두가 같은 생각을 갖고 있지는 않을 것이다.정규 교육과 사교육 사이에서 방황하는 우리 같은 부모세대들은 흔히 초, 중,고를 졸업하고 대학을 나와야 한다는 생각뿐이다. 그게 교육이라고 단순 사고에 사로잡혀 살아온 탓은 아닐까? 굳이 대학 공부가 아니더라도 지금은 스포츠, 연예 등 다양한 분야에서 두각을 나타내는 사람들이 많다 하지만, 사회은 아직도 대학교라는 사회적 지위라는 틀을 떠나서는 생각하기 쉽지 않다. 학벌은 특히 사회적으로 높은 위치에 있는 사람들에게는 중요한 덕목이나 다름없기 때문이 아닐까? 여기 사춘기 두 아들을 둔 변호사 아빠와 교수 엄마가 있다. 그 두 아이 중 한 아이가 공부가 아닌 다른 선택을 했는데 과연 어떤 선택이었을까? 그리고 그들의 선..
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종자돈 3억으로 자산 50억 만든 워킹맘의 비결은?(ft.공무원출신, 자산가 파이어족, 부동산인싸이트, 대구부동산시장흐름, 대구부동산시장투자시기)부자되는 재테크 2022. 1. 1. 23:52
여기에 누구보다도 열심히 노력한 두 아이들 둔 워킹맘이 있습니다. 그 분이 어떻게 주부이면서 공무원에서 자산가가 되었는지 얘기를 하고자 합니다. 그 분이 얘기하는 자산 50억 만드는 비결은 어디에 있을까? 남의 얘기이고 그 때는 가능했지라고 치부해버리기 보다는 그의 방법을 배우고 익힌다면 지금이라도 늦지 않았음을 깨달을 수 있습니다. 부동산을 모른다는 이유로 실패한 인생이라는 생각은 버리고 긍정마인드로 무장하시기 바랍니다. 오늘의 인싸이트를 얻는자는 내일의 자산가가 될 것입니다. 고령화 사회에서 멋진 은퇴를 꿈꾸는 2030세대는 부동산 관련 부자들의 인생 조언을 귀담아 들을 필요가 있습니다. 그녀가 총자산 50억을 만들고, 순자산 20억을 만든 비결은 무엇인지??? 지금은 파이프라인 월세 현금흐름을 50..
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40대 파이어족 은퇴자금 얼마나 필요할까?(ft.파이어족의미, 경제적 자유, 내 집 마련은 필수, 개인연금, 퇴직연금활용,재테크,재무설계, 종자돈5억 갭투자법리뷰), 종자돈5억 갭투자법리뷰)부자되는 재테크 2021. 12. 25. 12:29
안녕하세요? 월천사입니다. 젊었을 때 돈을 모아서 40대나 50대에 더 늙기 전에 여행을 하며 남은 생을 멋지게 살고 싶어 조기 은퇴를 설계하려는 사람들이 요즘에는 많이 늘어나는 추세인데요, 실제로 그런 분들을 주위에서 만나 보실 수 있으신가요? 우리는 빠르게는 20대부터 늦어지면 30대부터 60대 후반 까지는 열심히 돈을 벌어야 합니다. 이유는요? 적어도 60대 이후에 경제적 자유와 여유로운 삶을 누리기 위해서이고 노후를 편안하게 즐기고자 하는 목적이 있기 때문입니다. 하지만, 파이어족이라고 불리는 사람들은 40대부터 인생을 즐기려는 조기 은퇴자이며, 욜로족입니다. 필자도 그중 하나이지만 아직은 경제적 자유를 오롯이 누리기에는 할 일도 많도 턱 없이 자금이 부족하기만 합니다. 언제쯤 우리도 그런 삶을 ..
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2022년 주식 투자할 이 회사는?(ft.미국공장신설,시스템반도체 양산 로드맵,2030년시스템반도체시장1위업체 선점효과, 주식과 부동산, 월천부자되는 재테크 2021. 12. 15. 22:48
안녕하세요? 월천사입니다. 한국의 대표 대기업 하면 삼성전자, LG전자라고 말할 수 있죠? 두 업체 모두 글로벌 시장에서 가전업체로서 명성을 날리고 있습니다. 예전에 일본의 명성을 이어가고 있듯이 말이죠. 이 두 회사가 최근 TV 분야에서 협력하려는 움직임이 보입니다. 이 얘기는 다음에 한번 더 얘기해보겠습니다. 한국의 두 대기업이 일본을 누르고 또 세계시장에서 일류기업으로 우뚝 서 나가고 있으며, LG전자, 삼성전자가 다시 발돋움할 기지개를 켜고 있다고 봐도 과언이 아닙니다. 최근 삼성전자가 하락세를 왔다 갔다하면서 오르락내리락하고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 최근 3년 내 아래 그림처럼 코로나19 시기 이전인 2019년 1월이 최저점 36,850원일 때가 있었습니다. 지나고 보니 지금은 그 2배가 ..
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22년집값 전망, 오른다& 떨어진다?(ft 물가지수, 글로벌원자재공급망, 코로나감염증변이바이러스, 유가지수)월천사 칼럼 2021. 12. 12. 08:08
부동산 시장에서 12월과 1월은 비수기 시장에 속한다. 언론에서 어제오늘도 연일 서울과 수도권 일부 지역에서 아파트 가격이 하락하고 있다거나, 하락 조짐을 보이는 것으로 나타난다고 말하고 있다. 비수기에는 당연히 가격 상승세 둔화가 나타나고 매물이 쌓이는 시기인데 말이다. 중저가 아파트가 몰린 수도권 외곽지역에서부터 매물이 쌓이고 상승세가 주춤한 모습을 보이는 것은 매년 보이는 모습인 반면, 서울은 여전히 짱짱한 똘똘한 한 채에 집중해서 가격을 떠받치고 있다는 것을 알아야 한다. 언론에서 떠들고 있는 거짓 정보에 놀아나선 안된다고 본다. 눈을 크게 뜨고 멀리 보는 눈을 길러야 할 것이다. 한국 부동산원이 발표한 지표에서 보면, 12월 첫째 주(6일 기준) 서울 아파트값 상승률은 0.10%를 기록했다. 8..
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대치동 학원가 형성된 이유와 대치동 전월세 이주 세대(ft.학원가 수요와 공급, 수능시험제도, 대전세대, 은마아파트시세)월천사 칼럼 2021. 12. 11. 21:22
안녕하세요? 월천사입니다. 지난 시간에 강남구 재개발의 대명사인 은마아파트 소개와 더불어 오늘은 한 번 더 강남구 대표 사교육 1번지 대치동 학원가에 대해서 소개하려고 합니다. 이 자료가 곧 역사의 현장을 담는 살아 있는 역사의 한 장면이라고 생각을 하면 뿌듯합니다. 아이들 교육을 목적으로 11월 수능시험이 끝나면 전세를 구하려고 강남으로 이동하는 분들이 많은데요, 대치동에서 전세로 살아가는 이들을 ‘대전세대’, 혹은 "대전족"이라고 부르기도 합니다. 은마아파트는 세대수도 많고 주변보다 전세가 상대적으로 저렴해서 전체 가구수 중 전세비율이 60~70%가 될 정도라고 합니다. 강남 학군으로 전세나 월세를 사시는 분들은 보통 12월부터 시작해서 학년이 바뀌는 1~3월에 전월세 이주가 가장 많다고 하죠, 그중..