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S공포, 물가상승, 피크아웃 왔나? 주식, 부동산(ft.인플레이션과 화폐가치,락바텀, 바텀아웃, 중개수수료인하)부자되는 재테크 2021. 10. 11. 23:28
밀크 인플레이션 우유 관련 주식 물가상승과 스태그플레이션 금리인상 피크아웃 주식과 부동산 중개수수료 인하 #밀크인플레이션 우유 가격이 인상되면서 관련 업계에서는 우유제품을 수입품으로 대체하려는 움직임이 있습니다. 카페나 베이커리 업체에서는 우유값 인상이 적지 않은 원가부담이 되기 때문이죠, 소위 말해 밀크 인플레이션(milk inflation)이라는 말이 나올 정도로 유제품 관련 도미노 물가인상 현상이 현실화되고 있습니다. 지난 8월 낙농협회가 우유의 원재료 가격을 2.3%, 약 21원(1리터당 926원에서 947원으로 ) 올렸고, 우유 대기업 남양유업과 매일유업이 가격 인상을 하면서 소비자들은 수입품을 선호하기 시작했습니다. 수입품도 유제품면에서 나쁘지 않다는 평가이므로 같은 값이면 수입품 쪽으로 소비..
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10월의 어느 멋진 날에, 연애, 결혼, 출산을 고민하는 연인들에게 인식전환이 필요한 이유(ft.부부 경제학_정반합 투자파트너)월천사 칼럼 2021. 10. 11. 13:16
연애하기 좋은 가을이 좋다. 자살과 결혼, 경제적 스트레스? 청년층 주담대 비율과 경제적 독립 부부가 함께하면 좋은 것은? 황금알을 낳는 거위는 버리는 것이 아니다! 며칠만 지나면 이제 가을 단풍이 오색 찬란하게 물들어갈 시절이다. 지금처럼 가을 하늘이 파랗던 적이 있던가? 중국이 탄소중립 선언과 22년 2월 동계 올림픽 블루 연출을 위해서 석탄 사용을 줄이면서 미세먼지가 사라진 반면에 중국은 전력난을 겪고 있지만, 덕분에 한국의 가을 하늘은 그 어느 때보다 푸른 가을 하늘을 보여주고 있다. 이렇게 좋은 가을 하늘이 언제 또 올까 싶을 정도로 감사하다는 표현을 하고 싶다. 10월에 생각나는 단어는 오색 단풍, 결혼식, 그리고 이 노래, "10월의 어느 멋진 날"에 라는 첼로와 피아노 선율이다. 이 노래를..
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정치, 주식, 부동산도 마부작침, 우공이산, 수적천석의 정신으로 천리길도 한걸음부터(ft.주식,부동산 투자 마인드)월천사 칼럼 2021. 10. 10. 19:48
로또 같은 대박을 바라는가? -주식, 비트코인대박, 아파트 청약 로또 화무십일홍, 권불십년- 화천 대유, 천화 동인, 대장지구 개발이익 요사이 문재인 정부 하에서 우리 세대는 일확천금을 바라거나 대박을 노려 한판 승부에 올인하겠다는 생각들이 만연하게 퍼진 것 같다는 생각이 든다. 특히 2030 젊은 세대가 영끌해서 갭 투자를 하거나 부동산을 사고, 주식을 사고 비트코인을 사는 이런 로또와 같은 대박을 노리는 인생을 사는 것에 한편으로는 두려움이 앞서기도 한다. 대박을 노리기보다는 차근차근 준비하는 배움의 자세가 필요한 때인 것 같다. 지난해 Covid19의 공포가 스멀스멀 커지는 시점, 3월부터 주식이 곤두박이치더니 3월 20일경에는 나락으로 떨어지기 시작했다, 어느 날이 바닥인지 모르고 떨어지다가 3월..
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아파트 청약당첨시 준비자금은 얼마?(ft.더샵하남에디피스+계약금, 중도금, 잔금, 집단대출, 마법의시간투자,대출레버리지팁,생애최초)부자되는 재테크 2021. 10. 4. 22:36
안녕하세요? 월천사입니다. 최근에 전세자금 대출도 주택담보대출도 가계부채관리 일환으로 규제가 심해지면서 대출을 못 받는 사례가 속출하고 청와대 민원게시판도 난리라고 하죠? 정부의 대출규제가 왜 필요한지는 향후 제가 다시 설명드릴 기회를 갖도록 하겠습니다. 10월 5일부터 특별공급을 시작으로 핫한 분양일정에 돌입하는 하남시청역 더샵하남에디피스에 당첨되었을 때 계약부터 잔금까지 자금 마련을 어떻게 할 것인가에 대해 사람마다 본인 상황에 따라 다르겠지만, 그래도 나름 고민하고 있을 방법들에 대해서 알려드리겠습니다. 제가 항상 하는 얘기가 있죠? 계약금만으로도 시간에 투자하면 시간을 먹고 크는 아파트는 열매가 주렁 주렁 열립니다. 만약 계약금은 가능한데, 중도금 잔금이 고민이신 분은 특히 이 것이 무슨 소리인지..
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분양가상한제 수혜지역,하남더샵에디피스, 분양일정과 향후 시세는?부자되는 분양정보 2021. 10. 3. 09:22
안녕하세요? 월천사입니다. 최근 언론에서 심심치 않게 분양가 상한제 완화 소식이 나오고 있죠? 전국 곳곳에서 분양 일정을 2022년으로 미루는 아파트 분양단지가 늘어나고 있다고 해요. 왜냐면 분양가 상한제가 완화되면 그래도 지금의 분양가보다는 상승할 수 있다는 얘기이고, 건설사의 수익 마진은 더 오르니까요. 주택도시보증공사(HUG)에서는 단지 규모와 브랜드 등이 인근 유사한 아파트 건설 사업장의 평균 시세를 반영하는 방식으로 심사해오던 고분양가 심사제도가 있습니다. 이 고분양가 심사제도의 일부 개선안을 확정했다는 소식이 전해지고, 정부의 분양가 상한제 개편 방안까지 언론에 알려지면서 건설사의 분양가 통제에 분명히 상승하는 쪽으로 기대감이 커지고 있다고 보고 있는 것이죠. 분양가 상한제 완화로 아파트 분양..
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네이버블로그 수익 구조 감지?누구나 할수 있는 일?열정페이에 도전한다!(ft.블로그 수익구조의 비밀,시간에 투자하는 삶,변화의 시간)부자되는 재테크 2021. 10. 2. 21:05
안녕하세요? 월천사입니다. 오늘은 제가 네이버 블로그에 대해서 얘기를 좀 하려고 합니다. 아시다시피 요즘에는 블로그 수익화를 원하는 많은 사람들이 늘어나는 추세이고 이왕 글쓰는 거라면 좀 더 전문적으로 써서 수익이 발생했으면 하는 바람입니다. 보통은 네이버 블로그와 카카오티스토리를 병행하여 수익화된 블로그 활동을 하는 사람들이 많습니다. 변화의 시간 저도 마찬가지로 네이버는 6개월째 활동하고 있고, 여기 카카오 티스토리는 3개월째 활동 중입니다. 여러분도 아시다시피 저의 블로그는 단순한 정보 차원의 정보를 공유하는 것 뿐입니다. 그리고 제가 블로그에 글을 쓰는 것은 그저 제 경험과 지식을 바탕으로 뇌피셜로 얘기하는 부동산과 재테크 관련 글들 뿐입니다. 전문적으로 분석을 통해 전문가처럼 글을 쓰는 파워블로..
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안성금호어울림도 오징어 게임을 시작했나?(ft.대장지구처럼 화천대유하려는 민간임대건설사 금호어울림민간임대, 향후시세전망)부자되는 분양정보 2021. 10. 2. 08:04
ㅎㅎㅎㅎ 어이가 없어 헛웃음이 나옵니다. 금호 너희들이 화천대유, 천화동인하려고 그러는 거니? 안성 금호어울림 더 프라임 민간임대아파트를 분양하는 공고가 나왔는데요? 원래 9월 30일 공고한다는데 기습적으로 27일 공고를 했습니다. 사람들의 관심이 부담스러운 건지, 아님 더 관심을 받으려고 이슈를 만들어내는군요. 왜냐? 금호가 오징어 게임을 시작했습니다. 어떤 게임을 통과해야 내가 우선 확정분양가를 받아 10년 뒤에 내 집이 되는지 보시죠? 첫 번째 게임은 19세 이상이면 전국 누구나 청약 가능한 합니다. 단, 안성시 거주자 50%이며, 나머지는 안성시 거주자와 전국 청약자가 겨룹니다. 아무래도 안성시 거주자가 아니면 탈락하기 쉽네요. 두 번째 게임은 다주택자는 안되고 무주택 또는 공시지가 9억 이하 소..
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10년간 모은돈으로는 서울에 집을 못사는 40대 눈물나는 고백 (ft.결혼 경제학)월천사 칼럼 2021. 9. 30. 22:43
어느 부동산 커뮤니티에 올라온 사연인데 내 마음대로 조금 각색하여 보았습니다. 10년간 모은 돈이 2억, 실제로 이 정도 돈을 모았다면 3~4년 전이라도 내 집 마련 충분히 했을 것인데, 안타까운 사연입니다. 요즘 말하는 영끌을 해서라도 충분히 대출을 레버리지로 해서 서울에 집을 샀어야 했는데, 주변에 조언을 해주는 사람이 없었던가 봅니다. 그래서 사람은 주변에 늘 부자를 곁에 두던가, 아니면 부동산에 관심을 갖는 사람이 옆에 있거나, 아니면 본인 스스로가 내집마련을 목표로 책을 읽거나 공부를 하는 노력이 있어야 합니다. 자본주의 국가에서 자본가로 커야 부자가 될 수 있습니다. 나이 40이 넘어서야 결혼을 하려고 하니 내 집이 없다는 것을 늦게서야 깨달았지만, 그래도 남들에게 조언이라도 구하기 위해 부동..