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중국판 리먼사태 헝다그룹파산위기 알아보기(ft.중국금융위기, 부동산위기)월천사 칼럼 2021. 9. 26. 14:29
서론 중국판 리먼사태라 불리며, 세간의 관심을 모으고 있다. 부동산 개발 대형업체인 헝다그룹의 파산위기가 점차 확대되는 양상이라 태풍의 눈처럼 긴장이 고조되고 있는 상황이다. 중국 2위의 부동산개발업체 헝다(恒大에버그란데)그룹은 파산인가, 구조조정인가, 국유화인가 갈림길에 서 있다. 지난 9월23일 돌아온 위안화 채권 만기이자 지급을 겨우 해결하면서 고비를 넘겼지만, 이날 달러 표시 채권 이자를 지급하지 못하며 디폴트(채무불이행)위기에 놓여 있고 연이어 다가오는 이자와 원금 상환일정으로 인해 불안은 커지고 있다 할 것이다. 중국 정부는 이러한 상황에서 지방정부에 헝다의 파산에 대비하라고 지시한 것으로 알려졌고, 향후 중국경제와 금융에 미칠 영향에 대비해 여러 시나리오을 준비하고 있는 것으로 보인다. 중국..
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연봉3,000만원으로 순자산 10억을 만든 비결_1(ft.종자돈,대출,부동산투자,지렛대효과,전세갭투자,아파트청약,인플레이션헷지)부자되는 재테크 2021. 9. 25. 20:25
제목이 어그로를 끄는 제목같지만, 실제로 필자는 제목처럼 연봉 3000만원으로 시작해서 자산을 일군 실제 경험자이기때문에 자신있게 말할 수 있다. 요즘은 그런 사람들이 많지 않겠지만 아직도 대출을 무서워하는 금융문맹이 꼭 있다, 주변에 그런 사람들은 대출을 그냥 빚으로 생각하고 4~5억씩 대출받으면 무슨 큰일나는 거마냥 생각하는 경향이 있고 대출레버리지라고 생각하지 않는다. 대출도 안좋은 대출이 있지만, 잘만 활용하면 좋은 대출이 된다는 알아야한다. 대출 레버리지를 빚으로만 생각하는 부린이 금융문맹들은 꼭 새겨들었으면 한다. (필자는 사실 부린이, 주린이, 투린이 이런말을 별로 좋아하지 않으며 스스로 본인을 그렇게 부르는 것도 별로다) 우선, 투자를 배우기전에 투자용어부터 좀 알고 가자. 1. 대출레버리..
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가을하늘에 미세 먼지가 없는 이유속에는 정치적, 환경적, 국제적 이유가 따로 있다?(ft.탄소중립,중국전력난,베이징동계올림픽블루, 미중패권전쟁)월천사 칼럼 2021. 9. 25. 12:19
- 서론 - 건강 위협하는 미세먼지 - 중국이 가해자? 한국 미세먼지 배출은? - 미세먼지 없는 근본 이유와 글로벌 경제 영향은? - 중국은 왜 호주에 제제를 해야만 했을까? - 중국을 둘러싼 국제적 군사, 경제적 동맹 협의체는? - 마무리-나비효과? 안녕하세요? 아침저녁으로 선선한 가을이 지속되고 있습니다. 그런데요? 요즘 그 미세먼지가 보이지 않은 청명한 가을 날씨를 보이고 있지 않나요? 예전 같지가 않게 맑은 날씨가 지속되고 있습니다. 9월에 이 맑은 날씨를 유지하는 이유가 무엇일까요? 이 좋은 날씨에도 국제적, 정치적, 환경적인 이유가 있다는 사실이 숨겨져 있습니다. 먼저 이유에 대해 자세히 알아보기 전에 건강을 위협하는 미세먼지가 얼마나 해로운지 먼저 한번 알아보고 가겠습니다. 미세먼지가 우리 ..
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5000만원으로 땅 투자하는법,역린, 대동,대장지구, 성남의 뜰, 개발이익환수.(ft.화천대유하시고 천화동인 이루소서?!)월천사 칼럼 2021. 9. 23. 23:44
요즈음 찬바람이 불기 시작하면서 대 유행 조짐이 보이는 것이 있다. 고것은 바로 천기누설을 한 8 글자가 있는데? 왜냐 저자거리에서는 이말이 천배이상 대박나서 일확천금을 얻으라는 덕담(?)으로 통한다는 우스겟 소리다. 화천대유(火天大有) 하늘의 도움으로 천하를 얻는다는 뜻 천화동인(天火同人) 같은 뜻을 지닌 사람들이 모여 같은 길을 간다는 뜻 위 4자에서 각각 따온 두 글자가 대동이란다. 하나된다는 뜻인데, 어디서 하나가 된다는 것인가? 이*명과 그 무리들이 뭔짓을 했는지 국민들 50%이상이 의구심을 갖는다는 것이 팩트이다. 한마디로 부동산에 대한 국민의 역린(逆鱗)을 건드려 국민 대다수를 분노에 떨게 할 지경이다. 아무리 프로젝트파이낸싱회사를 설립해서 하이리스크(High Risk)를 감수해야 하이리턴(..
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다른 애드센스계정이 없어야합니다. 애드센스 승인 거부 결정에 대한 구체적이유도 거절한다?부자되는 재테크 2021. 9. 22. 18:50
안녕하세요? 혹시 제목과 같은 문제로 구글 애드센스 승인에 실패해본 경험이 있으신가요? 처음 시작하는 분들에게 혹시라도 도움이 될까 글을 써봅니다. 구글 애드센스가 참 친절(?)해서 정말 애먹는 1인 중의 하나입니다. 정말로 애드고시라는 말이 무색할 정도더군요. 조금만 친절하게 대답해주면 안되나요? 아래와 같은 문구는 좀 아니다 싶네요ㅠㅠ 얼마전에서야 정말 원인이 뭔지 알았습니다. 한 블로그에서 알려주는대로 차분히 따라서 해봤는데, 마지막에 무슨 백업메일을 넣으라고 한 것 같은데 그게 또 빌미를 잡은 것 같아요... 아무튼 아래 문구를 받으셨다면? 제가 친절히 안내해 드릴께요.ㅎㅎ 혹시 아나요, 제 글이 또 도움이 될지? 다른 애드센스 계정이 없어야 합니다. 애드센스에서는 1인당 1개까지만 계정을 사용할..
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결혼은 일찍 할수록 일찍 부자된다, 배우자를 잘 만나야하는 이유(ft.결혼경제학)부자되는 재테크 2021. 9. 22. 09:58
사람들은 흔히 많이 못 배워서 돈이 없어서 부자로 살지 못할 것으로 생각하고 지레 짐작으로 포기하고 살아간다. 태어난 게 이렇게 태어났으니 미리 포기하고 가난하게 사는 것이 자기 숙명이라고 생각하는 경향이 있다. 사람들의 85%는 그렇게 자신의 운명에 만족하고 산다고 한다. 그러나 그렇게 생각할 이유가 전혀 없다. 잘못된 생각을 하고 있다고 본다. 사람의 기본인 성실성과 책임감이 있다면 얼마든지 자수성가를 할 수 있다고 본다. 혼자 일어서기 쉽지 않다면 결혼을 빨리 하기를 권장한다. 결혼은 마치 복리로 늘어나는 적금과도 같다. 배우자와 같이 맞벌이를 하든지, 외벌이를 하든지 둘이 마인드가 맞는다면 둘이 한 길을 가며 고생 좀 한다고 생각하면 부자가 될 수 있다고 본다. 배우자를 돈으로 보라는 것이 아니다..
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주택가격추이,규제의 역설, 역사는 반복, 오피스텔규제완화, 분양가상한제 완화,분양가 상승,무주택자 불만 고조월천사 칼럼 2021. 9. 21. 20:41
- 서론 - 진보정권 왜 집값 안정을 외치는 건가? - 집값 안정시기는 언제 올까? - 다주택자는 정부규제로 집을 팔까? - 분양가 규제완화와 비주택규제 완화 불러올 파장은? 정부가 부동산 정책으로 전국을 투기지역으로 만들었고 집값은 천정을 뚫고 지속 치솟고 있는 2021년을 지나고 있다. 추석이 끝나고 전월세 시장은 더욱 불안해질 전망이라고 언론은 계속 뉴스를 내보낸다. 이 시점에서 지나온 과거를 돌아보고 투자자들에게 한수 더 배워보는 시간을 갖고자 한다. 1. 진보 정권에서는 왜 집값 안정을 외치는 걸까? 2008년 미국발 경제위기로부터 시작된 부동산 정체는 2013년까지 바닥을 치는 해를 맞이하였다. 2014년 1월이 되자마자 분양되는 아파트마다 일주일새 완판되는 기염을 토하면서 시장은 반전의 기미..
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민간임대투자법,누구나집,10년전세 및 주의사항,전전대,확정분양가,임차권전매,하반기민간임대,일반분양일정(ft.수지구청역확정분양가)부자되는 분양정보 2021. 9. 20. 11:04
-서론 -민간임대란? -민간임대 장단점 및 주의사항은? -최근 민간임대 분양한 곳? -하반기 민간임대 예정인곳? -무주택자라면? -하반기일반분양아파트는? 서론 : 최근 집값 급등으로 인하여 비주류 주택이 인기입니다. 오피스텔, 도시생활숙박형 주택 등이 부상하면서 비정상적인 고분양가로 분양되고서도 프리미엄까지 올라서 논란이 되고 있죠? 또 한축으로는 10년 장기 거주가 가능하고 10년뒤 미리 확정한 분양가격으로 우선분양자격을 받을 수있는 민간임대아파트가 인기입니다. 수지구청역롯데캐슬하이브엘이 처음에 청약당첨자에게 우선분양권을 안준다고 했다가 당첨자발표이후 수분양자에게 우선분양가로 주는 것으로 결정났습니다. 약 14억정도인데요, 이정도면 정말 양호한 가격이라고 봅니다. 주변 시세가 현재 15억이기때문에 10..