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3차신규공공택지주택공급확대 추진계획(ft.1호선수혜지역,성균관대역,병점역환승센터,세마역,오산대역, 광교중앙역환승,인덕원선,GTX C 의왕역)부자되는 재테크 2021. 8. 30. 22:13
금일 발표된 곳은 약 14만호가 분양할 택지지구입니다. 그러나, 2026년부터 분양할 계획이라서 실효성이 있을지가 관건인데요. 적어도 입주는 2029년도에나 입주하는 상황이라서 3기신도시 대기자들에게는 무한정 기다려야하는 상황입니다. 오늘 발표된 주택공급계획 신규택지 중에서 가장 눈길이 가는 곳이 2곳이 있습니다. 집값이 상승할 여지가 있는곳, 택지지구 근처 저평가된 단지를 알아본다면 투자자에게 좋은 상품이 아닐 수 없죠. 정부가 찍어주는 곳이니 안심할수 있는 투자 상품입니다. 그 첫번째는 GTX-C신설역인 의왕역을 중심으로 하는 군포의왕택지지구입니다. 주변 안산시 건건동, 사사동 일대와 의왕시 삼동, 초평동, 군포시 부곡동 일대에 무려 4.1만호가 2026년부터 분양할 예정인데요? 무한정 기다릴수 없으..
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시대가 변하고 있는 느낌(ft.AI로봇, 현대차, 테슬라, M&A, 합병, 테슬라봇, 다이나믹스로봇, 날아다니는 택시,5G,태권V)부자되는 재테크 2021. 8. 29. 07:29
예전에 초교시절에 그때는 국민학교라 했지. 그때 어릴적 선생님이 너희들의 시대에는 이제 10년내에 각자 집에서 차한대씩 있는 그런 시대가 올것이다라고 했었죠. 지나고 나니 정말 그런 시대가 왔습니다. 서울에 첫발을 내딛는 순간, 탁한 공기와 싸우느라 머리가 아픈날이 많았고, 온갖 차들이 내뿜어 대며 도로를 질주할때 버스타고 학교다니고, 영등포에서 면목동까지 친척집에 갈때도 처음에는 45분정도 걸리던 버스길이 시간이 갈수록 1시간 이상 걸리더니, 1시간 반정도 달려야하는 시간으로 바뀌던 때가 있었다. 이럴때 날아다니는 차가 있었으면하는 시대를 바라보기도 했었는데.... 그런 시대가 다가오고 있다는 느낌이다. 시대는 변하고 있는 것이 확실하다. 일론머스크가 우주시대를 열고, AI로봇으로 시대를 뒤흔들 시간이..
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부부사이 돈의 진실은?(ft.결혼과재테크,2030세대,출발선,내집마련,아파트분양,부부돈관리)부자되는 재테크 2021. 8. 28. 14:41
부부는 일심동체, 한몸이나 다름없다. 그래서, 자금 관리 권한도 모두 한사람이 하는 것이 옳다 그럼 남자가 하는 것이 나을까? 여자가 관리하는 것이 나은 방법일까? 결론적으로 얘기하면, 누가 관리하든 네것도 내것이고, 내것도 내것이다가 정답이다. 고로, 꼼꼼한 여자가 관리하는 것이 맞다. 꼼꼼한 여자라고 했다. 고로 아내는 꼼꼼하다. 이런 여자를 만나야 남자는 성공한다. 아내는 강하다. 아내가 되는 순간 모두 강하게 변한다. 고로 여자는 모두 꼼꼼하다. 남자들은 흔히 돈벌어오고, 피곤해서 돈관리하기 쉽지 않다. 대부분 아내에게 관리권한을 준다. 왜냐, 사랑스러우니까~~ 결혼 초창기에는 대부분 이런 문제로 다투기도 한다. 다투는 남자는 아내를 사랑하지 않나??? 뭐 그런 논리는 아니다. 거꾸로 크게 생각하..
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대출못받을까봐 불안하신분들에게 드리는 조언(ft.정부정책에대한 소고)월천사 칼럼 2021. 8. 28. 07:41
대출을 받아야하는데 이제는 대출사다리까지 걷어차버리는 상황이 왔네요. 어느 분이 좋은 내용을 보내주셔서, 도움이 될까해서 그 내용을 여기에 올려봅니다. 고민에 빠지신 분들이 많아보여서.. 그냥 주저리주저리 몇자 써 봅니다. 1. 원래 은행은 연간 대출 목표치가 있다. 금융위에서 정해주는 가이드라인도 있고. 은행 자체적으로 영업목표로 정해놓는 가이드 라인이 있습니다. 보통 이 목표를 3분기 또는 4분기에 채우기 마련이고, 그래서 연말로 갈수록 은행은 대출에 소극적입니다. 반대로 말하면 연초에는 조건이 좋고 적극적으로 대출 마케팅을 하겠죠? 2. 주택담보대출은 가장 안전한 대출. 지금 남아있는 시중은행들은 대부분 IMF때 한번씩 무너지거나 인수합병 등의 과정을 거쳤지요. 반대로 가장 무탈하게 그 시기를 넘겼..
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과천S8린파밀리에 청약일정, 분양가,자금계획,시세전망부자되는 분양정보 2021. 8. 15. 08:29
안녕하세요? 월천사입니다. 요즘 분양이 많아도 챙겨보지 않으면 놓치는 수가 많네요. 여러분이 많은 관심을 갖고 계신 #과천지정타S8린파밀리에분양일정 지난 8월13일 모집공가가 나왔습니다. 공공분양 청약일정과 신혼희망타운(신희타) 청약일정이 각각 다르게 나왔습니다. #과천린파밀리에공공분양 청약일정이 특별 8/23, 일반 8/24, 당첨자발표 8/31 당첨자자격검증 및 서류제출기간 9/2~9/11 #과천린파밀리에신희타 청약일 8/31~9/1 당첨자발표 9/15 당첨자자격검증 및 서류제출기간 9/24~10/1 단지설계 전세대 남향위주, 탁트인 중앙광장으로 쾌적하게 만들었습니다. 에어클린시스템도 있어 요즘 미세먼지 등 유해물질 차단기능이 있어 좋네요. 민간건설사영향으로 공공분양도 요즘에는 친환경단지가 많습니다...
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인천 학익역 시티오씨엘 주복아파트와 오피스텔 분양일정 및 분양가,시세전망(ft. 송도KTX역과 월판선.경강선)부자되는 분양정보 2021. 8. 14. 18:38
안녕하세요? 월천사입니다. 인천에 #송도신도시 다음으로 미니신도시급이 분양을 하고 있는 곳이 있습니다. 바로.... 3개 메이저 건설사 대표 브랜드인 #아이파크, #힐스테이트, #더샵이 만나서 분양하는 #시티오씨엘4단지 아파트와 오피스텔입니다. 지난 3월 인천시 미추홀구 용현학익 1블록에서 분양한 ‘시티오씨엘 3단지’ 아파트(997가구)는 1순위 청약에서 567가구 모집에 7,136명이 청약해 평균 12.59대 1의 경쟁률을 기록했으며, 오피스텔은 902실 모집에 1만717명이 청약해 평균 11.88대 1의 경쟁률을 기록하였는데요. 이어 6월에 분양한 ‘시티오씨엘 1단지’(총 1,131가구)는 628가구 모집에 1만670명이 몰려 17대 1의 1순위 경쟁률을 보이며 성공 분위기를 이어갔습니다. 이번 8월..
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마통=카뱅' 깨졌다..시중은행보다 상승률 높네(ft. 마이너스통장활용법)부자되는 재테크 2021. 8. 9. 22:42
지난해 필자도 #마이너스통장을 카카오뱅크를 통해 개설하여 쓰고 있다가, 실수로 깨버렸다. 그러다, 다시 얼마 안있어 마통을 다시 개설하려고 했더니 이자율이 4%대라서 그만 둔적이 있다. 왠만한 시중은행은 이미 3%대를 넘었고, 신용대출이 있으면, 거의 4~5%를 넘어갈 것이다. #카카오뱅크가 시장점유율이 높아지고, 주식상장까지 하더니 더 배짱이 커진건 아닐까 싶다. 다른시중은행쪽으로 마통을 개설했지만, 3%초반대이다. 2%중반이었는데, 그때가 그리워지네요. 그래도 할수 있을때 마이너스통장을 개설해서 비상시에 사용할수 있게 꼭 준비하세요. 여러분! 여러분은 어떻게 투자준비를 하고 계시나요?
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청년우대형 주택청약 통장, 가입요건 완화부자되는 재테크 2021. 8. 8. 16:05
안녕하세요? 청년우대형 주택청약 통장에 대한 가입요건이 완화되어 청년들에게 혜택을 더 주는 정책이 시행되고 있죠? 모르시는 분들을 위하여 자세하게 알아보겠습니다. 청년우대형 주택청약 통장, 가입요건 완화 총급여 3000만원→3600만원‧종합소득금액 2000만원→2400만원 정부가 청년 자산형성과 주거에 대한 지원을 강화할 방침이다. 청년우대형 주택청약종합저축 가입요건 완화 및 적용기한을 연장한다. 게다가 장기펀드 소득공제를 적용하고, 청년희망적금 이자소득 비과세를 적용한다. 또한 청년 근로자 대한 성과보상기금 소득세 감면을 확대하고 적용기한을 연장한다. 7월26일 기획재정부는 이같은 내용이 포함된 ‘2021 세법개정안’을 발표했다. 먼저 정부는 청년우대형 주택청약종합저축 가입요건을 완화하고 적용기한을 늘..