월천사 칼럼
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5000만원으로 땅 투자하는법,역린, 대동,대장지구, 성남의 뜰, 개발이익환수.(ft.화천대유하시고 천화동인 이루소서?!)월천사 칼럼 2021. 9. 23. 23:44
요즈음 찬바람이 불기 시작하면서 대 유행 조짐이 보이는 것이 있다. 고것은 바로 천기누설을 한 8 글자가 있는데? 왜냐 저자거리에서는 이말이 천배이상 대박나서 일확천금을 얻으라는 덕담(?)으로 통한다는 우스겟 소리다. 화천대유(火天大有) 하늘의 도움으로 천하를 얻는다는 뜻 천화동인(天火同人) 같은 뜻을 지닌 사람들이 모여 같은 길을 간다는 뜻 위 4자에서 각각 따온 두 글자가 대동이란다. 하나된다는 뜻인데, 어디서 하나가 된다는 것인가? 이*명과 그 무리들이 뭔짓을 했는지 국민들 50%이상이 의구심을 갖는다는 것이 팩트이다. 한마디로 부동산에 대한 국민의 역린(逆鱗)을 건드려 국민 대다수를 분노에 떨게 할 지경이다. 아무리 프로젝트파이낸싱회사를 설립해서 하이리스크(High Risk)를 감수해야 하이리턴(..
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주택가격추이,규제의 역설, 역사는 반복, 오피스텔규제완화, 분양가상한제 완화,분양가 상승,무주택자 불만 고조월천사 칼럼 2021. 9. 21. 20:41
- 서론 - 진보정권 왜 집값 안정을 외치는 건가? - 집값 안정시기는 언제 올까? - 다주택자는 정부규제로 집을 팔까? - 분양가 규제완화와 비주택규제 완화 불러올 파장은? 정부가 부동산 정책으로 전국을 투기지역으로 만들었고 집값은 천정을 뚫고 지속 치솟고 있는 2021년을 지나고 있다. 추석이 끝나고 전월세 시장은 더욱 불안해질 전망이라고 언론은 계속 뉴스를 내보낸다. 이 시점에서 지나온 과거를 돌아보고 투자자들에게 한수 더 배워보는 시간을 갖고자 한다. 1. 진보 정권에서는 왜 집값 안정을 외치는 걸까? 2008년 미국발 경제위기로부터 시작된 부동산 정체는 2013년까지 바닥을 치는 해를 맞이하였다. 2014년 1월이 되자마자 분양되는 아파트마다 일주일새 완판되는 기염을 토하면서 시장은 반전의 기미..
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당신의 인생이 바뀔 수 있는 So so한 이야기.episode3. 연습이 곧 실력이다, 양질전환의법칙,인플루언서되는법월천사 칼럼 2021. 9. 20. 00:03
매일 유산소운동을 하면 근육과 심장이 단련이 된다고 한다. 운동하면서 나오는 땀으로 유해물질을 배출해 늘 머리는 맑아지는 상쾌한 느낌을 유지할 수 있고 체력은 더욱 강해질 수 있다. 골프, 농구, 탁구 등 모든 스포츠 분야에서 두각을 나타내면서 좋은 성적을 거두는 사람들은 모두가 연습과 노력의 결과라고 본다. 올림픽에서 달리기 선수, 체조 선수, 수영선수들이 자신의 한계를 넘어 올림픽 신기록을 세우는 것은 그만큼 내공이 쌓여서 평소의 실력이 곧 좋은 결과를 만들어 낸 셈이다. 일반인들도 연습만 게을리 하지 않으면 선수들만큼 할수 있다. 하지만 시간이 많지 않고, 굳이 선수들처럼 운동할 필요성이 없기때문에 안할 뿐이다. 1만 시간의 법칙이라는 말이 있다. 년수로 환산해보면, 하루에 1시간씩 27년 하루에 ..
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당신의 인생이 바뀔 수 있는 So so한 이야기.episode2. 시간은 곧 돈이다.월천사 칼럼 2021. 9. 19. 07:24
지난 8월 여름부터 얼마 되지 않은 시간이지만 티스토리라는 블로그를 만나면서 부동산 관련 블로그를 시작했다. 블로그라는 것이 소소한 일상을 담기도 하지만 나의 지식을 기반으로 남들에게 지식을 전달할 수도 있고, 수많은 정보 중에서 유독 자신에게 도움이 되는 정보를 나눠주기도 한다. 지나치기 쉬운 일상의 블로그를 저는 지양하기보다는 적절하게 가미를 해서 소소한 일상이 주는 의미있는 삶과 그리고, 전문가는 아니지만 제가 갖고 있는 통찰력을 바탕으로 여기저기서 주워듣는 정보로서 여러분의 재테크에 도움을 주고자 한다. 그동안 필자의 블로그를 보아오신 분이라면 강조하고 있는 말이 있다는 것을 알수도 있다. 그것은 바로 "시간에 투자하라"는 것이다. 왜냐면 시간은 곧 돈이기때문이다. 우리가 노동이라는 댓가로 매월 ..
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요즘 정치적 이슈가 재밌네요(ft.화천대유,천화동인,성남대장지구,성남의뜰)월천사 칼럼 2021. 9. 18. 22:49
최근 정치적인 이슈가 재미있게 돌아가고 있습니다. 대통령 후보자들의 말실수가 회자되고 있는가 하면 이준석 당대표와 윤석렬 후보 갈등에서부터 이제는 국회의원직을 사퇴하고 배수진을 친 이낙연 후보에서 화천 대유 사건으로 이재명 지사 쪽으로 언론이 집중 조명을 하고 있습니다. 추석 전후로 해서 이재명 지사와 화천대유 게이트로 확대될 가능성 있어 그 향방이 궁금해집니다. 만약 화천대유가 정말 커다란 게이트로 밝혀진다면 이재명 후보의 대통령 후보직 사퇴까지 커질 것으로 전망할 수도 있어 조심스러운 대목입니다. 먼저 들어가기 전에 용어부터 정리해봅니다. SPC법인이란? SPC법인의 개념: 특수 목저글 가지고 설립되는 법인, 특수목적회사입니다. 법인사업자 중 특수목적회사의 법인을 말하는데, 법인 회사가 어떤 사업을 ..
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당신의 인생이 바뀔 수 있는 So so한 이야기.episode1 경제적 자유의 꿈월천사 칼럼 2021. 9. 18. 07:29
대학을 졸업하고 사회 초년생이 처음에는 알바를 전전하다가 내 인생이 이런 시간당 수당을 받는 아르바이트 인생이 되면 안 되겠다는 것을 알고 있다. 오랜 시간 아이를 키우다가 경력이 단절된 주부들도 캐쉬어 같은 직업이 대부분 시간당 수당으로 먹고 살고 있다. 사회 초년생, 주부사원, 그리고 직장인 이 모두가 시간당 수당으로 자신의 월급이 결정된다. 그래서 정부는 이런 국민들 대다수에게 시간당 수당을 올려서 지지를 얻고자 했는데 코로나시국과 맞물려서 경기가 어려워지는 나락에 빠졌다. 초기 자영업자들이 많이 고생했다. 편의점 사장보다 아르바이트생이 월급을 더 가져가는 현상도 발생했다. 사회 초년생이 아르바이트 생활을 접고, 이름 없는 회사에서 직장생활을 시작해보지만, 내 그릇에 적합한 직장은 아니라고 생각하고..
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파란가을하늘이 눈이 부시다, 눈물이 나도록...월천사 칼럼 2021. 9. 17. 23:31
혼자 거닐다 산책 하다가 문득 하늘을 본다 파란 가을 하늘을 만나다 미세먼지 하나 없는 파란 하늘을 얼마나 그리워 했던가? 가을 꽃 백일홍과 코스모스 꽃이 하늘과 맞닿았다. 하늘에 내게 준 선물처럼 올해 한해도 이루고자 하는 일이 모두 이뤄지기를 이렇게 바라만 봐도 눈이 부실정도로 아름답기만 하다 그냥 바라만 봐도 눈물이 날 정도로... 눈부신 햇살, 하얀구름, 그리고 가을 잠자리 초록 빛 나무들과 색색 꽃들이 가득히 하늘을 채운다 우리 아름다운 시절이 이렇게 파란 가을 ㅡ하늘처럼 빛나기를
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월세2,700만원? 월세시대가 온다.(ft.아크로서울포레스트)월천사 칼럼 2021. 9. 16. 21:47
미국 뉴욕이 아닌 서울에서 월세만 무려 2,700만원인 곳이 있다는 소식으로 오늘 뉴스를 도배했다. 2021년 7월 서울에서 가장 비싼 월세로 계약이 체결된 곳은 이름하여 아크로서울포레스트이다. 한강변이 내다보이는 최고급 럭셔리 주상복합 아파트이다. 성동구 성수동의 이 주상복합아파트는 전용면적 264.5㎡(47층)가 보증금 20억원에 월세 2700만원에 계약됐다고 난리다. 장윤정부부가 사는 곳으로 유명하다.앞으로 많이 사람들의 입에서 많이 회자될 주복이다. 2020년 5월 미계약분 무순위청약(줍줍) 때 무려 21만5천대 1의 경쟁률을 보였던 곳이다. 이때 97㎡가 3월 분양가(17억4100만원)보다 10억여원 비싼 28억원에 팔리기도 했던 곳이다. 200㎡ 60평형은 최고가가 60억원이다. 2017년 7..