월천사 칼럼
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고3수험생을 둔 부모마음,수시접수와 수능시험준비(ft.진인사대천명)월천사 칼럼 2021. 9. 12. 18:17
안녕하세요? 오늘은 부동산 얘기가 아니라 고3 수험생을 둔 부모로서 수시와 수능시험을 기록해보려고 합니다. 지난 금요일인 9월10일부터 14일 혹은 17일까지 각 대학교마다 2022학년도 고3 수험생의 수시 접수일입니다. 고3 수험생을 둔 부모도 학생도 원서접수에 온갖 신경이 다 가 있습니다. 이미 9월모의고사가 끝나면서부터 본격적으로 학생부 교과로 갈지, 학생부 종합 또는 논술로 지원할지 여러 학교를 비교해가면서 최종 점검을 해야 했을 겁니다. 올해 지난 상반기 동안 아빠로서 신경써준게 없어 참으로 아이한테 미안하기만 합니다. "아빠는 부동산얘기만해~!?" 투덜대기 일쑤고 "그 학교는 교과야? 학종이야? "물어보면 짜증을 확~내면서 "몰라~"해버리고, "그 학교는 최저가 몇이야?" 물어보면 버럭 화를 ..
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주택공급을 위한 신도시개발이 집값급등 트리거가된 이유?(ft.주담대금지,집값하락,GTX-C,반월역,의왕역,병점역,신분당선연결교통호재,직주근접)월천사 칼럼 2021. 9. 4. 08:13
지난 8월19일 농협의 #주택담보대출을 전면금지하는 사건이 있었다. 은행들이 하나씩 주택담보대출 상품 판매를 중단하고 나섰는데. 이유야 가계부채관리에 들어간다 해명하였지만., 정부의 집값 잡기 대책의 일환으로 축소한 것으로 보인다. 이런 사건은 2006년에도 비슷한 사건이 있어서 마치 2021년에 와서 2006년의 또다른 #대자뷰를 보는 것 같았다. 또한 한은의 기준금리가 8월31일 0.5%에서 0.75%로 올렸다. 0.25%를 올려서 그 영향은 미미하겠으나, 이미 은행들은 선제적으로 올해 상반기부터 주택집단대출도 조금씩 올리기 시작했다. 신규 코픽스 금리도 올렸고, 특히 신용대출은 올해 4월부터 3.8%를 넘기더니 지금은 5.5%수준으로 올랐다. 기준금리가 대폭 상승한다면 집값하락에 어느정도 영향을 준..
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GTX-C의왕역과병점역일대 아파트값 치솟는 이유(ft.2.4주택공급대책),집살때 호재를 유심히 들여다 볼것!월천사 칼럼 2021. 9. 2. 21:03
국토부가 지난 8월 30일 뜬금없이 2·4 공급대책의 후속조치라고 하면서, 14만 가구 규모의 제3차 신규 공공택지 10곳을 발표했었죠... 아무리 조정지역, 투기지역을 지정을 해놔도, 아무리 세금정책으로 옥 조여도 아무리 대출규제를 해도 수도권 집값은 자고 나면 또 뛰고 또 뛰고 있다고 뉴스에서 연일 떠들어대는 마당에 왜 꼭 이 시점에 뜬금포를 날리는지 모르겠네요. 어쨌든 수도권에서는 의왕·군포·안산(586만㎡), 화성 진안지구(452만㎡)가 규모면에서 가장 큰 3기 신도시급으로 조성되는데요, 갑자기 지하철 1호선 의왕역이 GTX-C노선 정차역으로 발표되면서 자고 나면 2~3억 뛰는 이 기이한 현상을 정부는 알고나 있을지? 그런데 알고 보니까 지난 6월 GTX-C노선 추가 연장을 한다고 막판 협상까지 ..
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경기최초 트램 동탄도시철도 트램 기본계획 국토교통부 대광위 최종 승인,병점역 GTX-C노선환승센터 용역발주(동탄트램)월천사 칼럼 2021. 9. 1. 23:03
엊그제 화성시 #진안동에 #3기신도시를 발표하더니, 오늘 추가소식 2개가 더해졌네요. 호재가 자꾸 집값 상승 신호탄을 쏘아 올리네요. 화성시 동탄도시철도는 12년 넘게 표류되어왔었죠. 경기도 내 최초의 트램이 될 동탄도시철도 트램 기본계획이 국토교통부 대광위로부터 최종 승인됐다고 합니다. 총 사업비 9,773억원이 투입되며 오산~동탄~수원 망포 3개 시를 하나로 연결하는 노선과 병점역에서~동탄 2신도시를 연결하는 총 2개 노선 36개 정거장으로 확정됐다고 해요. 지난 2009년 동탄 2신도시 개발과 함께 첫 발을 뗀 동탄도시철도는 민선 7기 서철모 시장의 진두지휘로 빠르게 급물살을 타며 2019년 5월 ‘경기도 도시철도망 구축계획 수립’에 포함돼 본궤도에 올랐죠. 특히 서철모시장이 적극적으로 오산, 수원..
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대출못받을까봐 불안하신분들에게 드리는 조언(ft.정부정책에대한 소고)월천사 칼럼 2021. 8. 28. 07:41
대출을 받아야하는데 이제는 대출사다리까지 걷어차버리는 상황이 왔네요. 어느 분이 좋은 내용을 보내주셔서, 도움이 될까해서 그 내용을 여기에 올려봅니다. 고민에 빠지신 분들이 많아보여서.. 그냥 주저리주저리 몇자 써 봅니다. 1. 원래 은행은 연간 대출 목표치가 있다. 금융위에서 정해주는 가이드라인도 있고. 은행 자체적으로 영업목표로 정해놓는 가이드 라인이 있습니다. 보통 이 목표를 3분기 또는 4분기에 채우기 마련이고, 그래서 연말로 갈수록 은행은 대출에 소극적입니다. 반대로 말하면 연초에는 조건이 좋고 적극적으로 대출 마케팅을 하겠죠? 2. 주택담보대출은 가장 안전한 대출. 지금 남아있는 시중은행들은 대부분 IMF때 한번씩 무너지거나 인수합병 등의 과정을 거쳤지요. 반대로 가장 무탈하게 그 시기를 넘겼..
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Prolog_티스토리를 시작하게 된 이유와 계획월천사 칼럼 2021. 8. 2. 11:14
솔직히 7월 중순에 티스토리를 시작했는데, 카카오 계정 통합을 하면서 핸드폰으로 연결된 티스토리를 시작했다. 하지만 PC접속이 안되어 새로 연결을 시도해본 결과 보름동안 작성된 글 10개가 날라가버렸다. 뭐 상관없다. 글이야 다시 쓰면 되니깐! 그래서 다시 시작한다....ㅠ 새로운 목표를 갖고 나의 콘텐츠를 만들어가고자 첫발을 내딪는다. 8월2일 새로운 시작이다. 지난주까지 한여름 태양이 뜨겁게 작렬, 어제 저녁부터 비가 조금씩 내리더니 더위가 한풀 꺽인듯 하다. 새로운 시작 희망을 가져본다. 작년 이맘 때는 마음아픈일이 있었다. 나의 새로운 도전을 시작했지만, 첫번째 좌절이 있었고, 이번에는 2번째 도전이다. 새로은 역사를 쓰듯이 차근 차근 일상과 생각을 기록하려한다. 나아가 정보를 만드는 콘텐츠 창작..