월천사 칼럼
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청약사각지대보완 대책, 신혼·생애최초 특별공급에 추첨제 도입,11월 입주자 모집단지부터 적용월천사 칼럼 2021. 11. 2. 19:00
안녕하세요? 월천사입니다. 오늘은 청약의 사각지대에 놓여 있던 2030 세대에게 청약의 기회가 더욱 확대되는 특별공급 완화 정책이 11월부터 시행 예정에 있다는 소식을 들고 왔습니다. 빠르면 11월 중순부터 적용될 수 있을 것 같다고 하네요. 지난 8월에 국토교통부가 청년 대책의 일환으로 신혼부부와 생애최초 특공 제도 일부 개편을 하기로 했었는데요, 주택공급에 관한 규칙을 개정하였고, 11월 5일까지 의견 청취를 한다고 합니다. 이렇게 되면 청약 사각지대에 놓였던 1인 가구와 자녀가 없는 신혼부부, 월소득 965만 원 넘는 맞벌이 부부에게도 주택 청약으로 당첨 기회가 확대된다는 좋은 소식입니다. 민영주택의 신혼부부·생애최초 특별공급 물량 중 30%를 소득 요건을 안 보는 추첨제로 공급하는 것이죠. 이는 ..
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학교앞 주.정차 금지, 과태료 3배 부과(운전조심)월천사 칼럼 2021. 10. 21. 21:17
안녕하세요? 월천사입니다. 금일부터 학교앞 주정차가 금지된다고 합니다. 여러분들도 자녀가 있는 분들은 안전한 거리에서 학교앞 자녀들 픽업을 해주시기 바랍니다. 과태료는 ? 과태료가 승용찬느 12만원이라고 하네요. 승합차 13만원이니 조심 운전하시기 바랍니다. 골목길 조심 운전! 얼마전에 큰 아이와 도곡동에 볼일이 있어 아침 일찍 차를 몰고 갔었는데요, 역시 강남땅이라 주차하기도 쉽지 않고 돌고 돌아 어느 초등학교 공영주차장을 가게 되었습니다. 한 승용차가 서서히 앞서가고 있었는데요, 좁은 골목길인데 그 초등 학교 앞에서 서길래 피해가려고 좌측으로 직진 했다가 큰일 날뻔 했습니다. 갑자기 아이가 우측에서 튀어나왔기 때문이죠. 다행히 사고는 없었지만, 운전은 내가 조심한다고 되는게 아닌가 봅니다. 좁은 골목..
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세마역 롯데캐슬 오피스텔 분양, 미리 선점하는 시간의가치(ft.예상분양가, 오피스텔이 갖고 있는 장단점)월천사 칼럼 2021. 10. 16. 10:40
안녕하세요? 월천사입니다. 벌써 10월도 중반을 넘어섰네요, 가을 단풍이 물들어가는 요즘에 내 집 마련의 꿈은 버리지 않으셨죠? 아파트 청약과 오피스텔 청약은 계속 도전해 보시기 바랍니다. 3기 신도시 공공분양 사전청약이 어제 공고가 되었으니 관심 있게 봐 뒀다가 10월 25일 청약하시기 바랍니다. 요즘 오산도 전국 짒값 상승 순위 1위를 달리고 있고, 이번 주 분양한 오산세교지구 중흥S클래스가 푸르지오를 품고 분양하는 첫 번째 단지인데 최고 경쟁률이 200대 1을 넘어섰습니다. 당첨확률이 낮거나 다주택자들의 투자품목의 대체제로서 오피스텔도 인기가 날로 상승하고 있죠, 일명 아파텔은 지난 10월 13일 오피스텔 건축기준 개정 고시로 규제를 완화하게 되면 역세권 자투리 땅에 점 점 많이 짓게 될 것으로 전..
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10월의 어느 멋진 날에, 연애, 결혼, 출산을 고민하는 연인들에게 인식전환이 필요한 이유(ft.부부 경제학_정반합 투자파트너)월천사 칼럼 2021. 10. 11. 13:16
연애하기 좋은 가을이 좋다. 자살과 결혼, 경제적 스트레스? 청년층 주담대 비율과 경제적 독립 부부가 함께하면 좋은 것은? 황금알을 낳는 거위는 버리는 것이 아니다! 며칠만 지나면 이제 가을 단풍이 오색 찬란하게 물들어갈 시절이다. 지금처럼 가을 하늘이 파랗던 적이 있던가? 중국이 탄소중립 선언과 22년 2월 동계 올림픽 블루 연출을 위해서 석탄 사용을 줄이면서 미세먼지가 사라진 반면에 중국은 전력난을 겪고 있지만, 덕분에 한국의 가을 하늘은 그 어느 때보다 푸른 가을 하늘을 보여주고 있다. 이렇게 좋은 가을 하늘이 언제 또 올까 싶을 정도로 감사하다는 표현을 하고 싶다. 10월에 생각나는 단어는 오색 단풍, 결혼식, 그리고 이 노래, "10월의 어느 멋진 날"에 라는 첼로와 피아노 선율이다. 이 노래를..
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정치, 주식, 부동산도 마부작침, 우공이산, 수적천석의 정신으로 천리길도 한걸음부터(ft.주식,부동산 투자 마인드)월천사 칼럼 2021. 10. 10. 19:48
로또 같은 대박을 바라는가? -주식, 비트코인대박, 아파트 청약 로또 화무십일홍, 권불십년- 화천 대유, 천화 동인, 대장지구 개발이익 요사이 문재인 정부 하에서 우리 세대는 일확천금을 바라거나 대박을 노려 한판 승부에 올인하겠다는 생각들이 만연하게 퍼진 것 같다는 생각이 든다. 특히 2030 젊은 세대가 영끌해서 갭 투자를 하거나 부동산을 사고, 주식을 사고 비트코인을 사는 이런 로또와 같은 대박을 노리는 인생을 사는 것에 한편으로는 두려움이 앞서기도 한다. 대박을 노리기보다는 차근차근 준비하는 배움의 자세가 필요한 때인 것 같다. 지난해 Covid19의 공포가 스멀스멀 커지는 시점, 3월부터 주식이 곤두박이치더니 3월 20일경에는 나락으로 떨어지기 시작했다, 어느 날이 바닥인지 모르고 떨어지다가 3월..
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10년간 모은돈으로는 서울에 집을 못사는 40대 눈물나는 고백 (ft.결혼 경제학)월천사 칼럼 2021. 9. 30. 22:43
어느 부동산 커뮤니티에 올라온 사연인데 내 마음대로 조금 각색하여 보았습니다. 10년간 모은 돈이 2억, 실제로 이 정도 돈을 모았다면 3~4년 전이라도 내 집 마련 충분히 했을 것인데, 안타까운 사연입니다. 요즘 말하는 영끌을 해서라도 충분히 대출을 레버리지로 해서 서울에 집을 샀어야 했는데, 주변에 조언을 해주는 사람이 없었던가 봅니다. 그래서 사람은 주변에 늘 부자를 곁에 두던가, 아니면 부동산에 관심을 갖는 사람이 옆에 있거나, 아니면 본인 스스로가 내집마련을 목표로 책을 읽거나 공부를 하는 노력이 있어야 합니다. 자본주의 국가에서 자본가로 커야 부자가 될 수 있습니다. 나이 40이 넘어서야 결혼을 하려고 하니 내 집이 없다는 것을 늦게서야 깨달았지만, 그래도 남들에게 조언이라도 구하기 위해 부동..
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중국판 리먼사태 헝다그룹파산위기 알아보기(ft.중국금융위기, 부동산위기)월천사 칼럼 2021. 9. 26. 14:29
서론 중국판 리먼사태라 불리며, 세간의 관심을 모으고 있다. 부동산 개발 대형업체인 헝다그룹의 파산위기가 점차 확대되는 양상이라 태풍의 눈처럼 긴장이 고조되고 있는 상황이다. 중국 2위의 부동산개발업체 헝다(恒大에버그란데)그룹은 파산인가, 구조조정인가, 국유화인가 갈림길에 서 있다. 지난 9월23일 돌아온 위안화 채권 만기이자 지급을 겨우 해결하면서 고비를 넘겼지만, 이날 달러 표시 채권 이자를 지급하지 못하며 디폴트(채무불이행)위기에 놓여 있고 연이어 다가오는 이자와 원금 상환일정으로 인해 불안은 커지고 있다 할 것이다. 중국 정부는 이러한 상황에서 지방정부에 헝다의 파산에 대비하라고 지시한 것으로 알려졌고, 향후 중국경제와 금융에 미칠 영향에 대비해 여러 시나리오을 준비하고 있는 것으로 보인다. 중국..
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가을하늘에 미세 먼지가 없는 이유속에는 정치적, 환경적, 국제적 이유가 따로 있다?(ft.탄소중립,중국전력난,베이징동계올림픽블루, 미중패권전쟁)월천사 칼럼 2021. 9. 25. 12:19
- 서론 - 건강 위협하는 미세먼지 - 중국이 가해자? 한국 미세먼지 배출은? - 미세먼지 없는 근본 이유와 글로벌 경제 영향은? - 중국은 왜 호주에 제제를 해야만 했을까? - 중국을 둘러싼 국제적 군사, 경제적 동맹 협의체는? - 마무리-나비효과? 안녕하세요? 아침저녁으로 선선한 가을이 지속되고 있습니다. 그런데요? 요즘 그 미세먼지가 보이지 않은 청명한 가을 날씨를 보이고 있지 않나요? 예전 같지가 않게 맑은 날씨가 지속되고 있습니다. 9월에 이 맑은 날씨를 유지하는 이유가 무엇일까요? 이 좋은 날씨에도 국제적, 정치적, 환경적인 이유가 있다는 사실이 숨겨져 있습니다. 먼저 이유에 대해 자세히 알아보기 전에 건강을 위협하는 미세먼지가 얼마나 해로운지 먼저 한번 알아보고 가겠습니다. 미세먼지가 우리 ..