경의선 운정역 힐스테이트 더 운정 오피스텔 2669실 분양일정과 예상분양가(ft. GTX-A, 경의중앙선, 스타필드 빌리지)

힐스테이트 더 운정 오피스텔이 분양시기가 11월 말까지 기다려야 할것으로 예상되는 바 우선 중간 소식으로 전해드립니다.

✔ 개요
위치 : 경기도 파주시 와동동 1471-2,3
(P,P2부지)
규모 : 지하 5층 ~ 지상 49층 / 총 13개동
세대 : 아파트 744세대 오피스텔 2669실
(총 3413세대)

✔ 평형구성
아파트 : 84 A,B,C 164타입
오피스텔 : 84 A,B,C,D 147타입

✔ 청약요건
당해 20% 전국 80%

✔ 청약금
미정

✔ 청약일정
11월 예정

✔ 분양가(예상)
8억대~ ㅎㄷㄷ

경의선 운정역 힐스테이트더운정 오피스텔과 아파트 분양일정임박(ft.예상분양가 및 프리미엄) - https://budongshanyueqian.tistory.com/m/121

경의선 운정역 힐스테이트더운정 오피스텔과 아파트 분양일정임박(ft.예상분양가 및 프리미엄)

11월말 오픈이나 12월초 청약 예상이 됩니다. 8억이라는 가치가 있을지 곰곰히 따져봐야할 듯합니다. 아무리 좋다한들 지금은 아파트 대체제를 찾아 투자자들이 있기때문에 고분양이어도 벌떼처럼 달려드는 것이지 상품이 좋아서가 아니다.  아파트로 하면 25평짜리 방 3개 룸을 갖는 작은 평수라는 것, 3년후 이 아파텔이 예를 들면 주변 시세에 맞춰진다면 오히려 가격이 떨어질 수도 있다는 사실이다.

동탄역이야 9억에 분양을 했어도 상승가치가 있으니깐 무난했죠, 하지만 여기가 8억선이다면 고개가 절래 절래합니다. 왜 건설사는 8억대를 선택했을까요?

시장이 안좋을 때가 되면 딱 미분양나기 좋은 아파텔이죠, 주변 호재가 아무리 좋다고 한들 입주시점에 예를 들어서 3기신도시가 대거 입주를 하게 되면 이곳은 미련없이 버릴 수도 있는 곳입니다.
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✔ 요약
GTX-A 2024년 6월 예정, 운정~서울 20분 강남 삼성 약30분 교통호재, But 하지만 멀다는 것, GTX호재는 없다!
인근 1군 브랜드 10억이상~ 아파텔이 어디까지 갈지? (푸르지오,아이파크 2배이상 상승? 아파트니까~)
만 19세이상누구나 가능,
청약통장X,
전국청약O(엄미히 말하면 당해 20%, 전국 80%)
분양권 주택수X (등기후에 양도시 주택수 산정)

여기에 투자할 가치는 있는가?

투자가치를 따져보면....

1. 파주를 대표할 1군 브랜드 메머드급 랜드마크

2. 경의중앙선 운정역 초역세권 대단지 용산까지 40분

3. 단지 내  '스타필드 빌리지' 메머드급 호재

4. 운정 호수공원이 바로 앞 위치

5. 운정 법조타운이 바로 앞 위치

6. 문산고속도로 북고양IC 바로 앞

7. 지하철 3호선 연장 계획 중

8. 인천 소사선 연장 추진 중

9. 운정역 중심상업지구 개발 추진중

10.운정 테크노밸리 14만평 산업단지 예정

11. 운정신도시 메디컬 클러스터 부지내, 국립암센터와 '아주대병원' 협약체결



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경의선 운정역 힐스테이트더운정 오피스텔과 아파트 분양일정임박(ft.예상분양가 및 프리미엄)

※ 모집공고 전 내용이며, 내용 및 일정은 변동될 수 있습니다.