민간임대 제주 애월 남해오네뜨 분양일정 및 분양가격이 탐라도다.(ft.민간10년임대, 민간임대주택분양조건)

안녕하세요? 월천사입니다.

일전에 한번 소개해 드렸습니다만, 민간임대 열풍이 제주까지도 불고 있죠? 이젠 제주도까지 민간임대아파트가 분양되면서 그 인기를 실감할 수 있습니다. 12월 3일에 갑작스러운 분양공고를 하면서 오늘 12월 4일부터 10시부터 6일까지 청약을 받는 곳이죠, 한국의 청정의 섬 제주도에서 살아보고 싶으시다면 도전해보고 싶은 곳! 제주 애월 남해오네뜨!

민간 임대 주택이란?

 

임대주택은 위 그림처럼 공공지원 임대와 민간건설사가 분양하는 민간 임대로 나뉩니다. 민간임대 주택의 장점은 무엇인가요? 이제는 필자의 블로그를 방문하시는 분들은 다 아실 것이라 봅니다. 10년 장기 민간임대주택의 경우 공공임대가 갖는 온갖 규제에서 건설사 자유에 맡기는 부분이 많다고 합니다. 가장 큰 차이는 아무래도 임대보증금, 월 임대료, 임차인 선정 방식, 우선 분양전환 가격, 확정분양가 여부 등은 건설사 마음대로 조율할 수 있습니다.

 

얼마 전에 분양했던 롯데캐슬 하이이브엘이 건설상에서 청약할 때까지도 확정분양가가 없다고 해서 욕을 많이 먹었죠, 청약 당첨된 후 다행히 당첨된 자에게만은 우선 분양 가격과 분양전환 자격이 주어지는 해프닝이 있었습니다.

 

 

 

남해오네뜨 청약 조건은?

애월읍 남해오네뜨의 청약 조건은 임대아파트이기때문에 아래와 같은 청약하는 장점이 있습니다만, 뭐니 뭐니 해도①확정분양가로 당첨자(임차인)에게 10년후 우선 분양권이 주어지는가? 그리고 ②전매(양도권한)가 가능하고, ③입주 시부터 임차인이 다시 전세를 놓을 수 있는 전대가 가능한가? 이 3 가지 포이트가 가장 중요한 핵심 포인트입니다.

 

제주 애월 남해오네뜨는 현재 전매 가능하고, 청약금 없고, 청약통장 필요 없고, 주택소유 무관하게 청약이 가능하고, 당첨 시 주택 수에 미포함되고, 모든 취득세 및 보유세에서 부담 없고, 대출 규제 없고, 만 19세 이상 성인이라면 전국 누구나 청약 가능하고, 당해 50% 우선 공급합니다. (당해 우선 낙첨자 기타 지역 합산)

 

단, 현재 확정분양가는 아니지만 우선 분양권은 준다고 합니다. 확정분양가는 없다고 하는데요, 롯데캐슬처럼 청약 당첨자에게만 주어지거나, 혹은 시세에 80%선에서 책정되지 않을지 조심스럽게 짐작해봅니다.

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임차보증금의 80%까지 대출이 가능하다는 것과 입주 2년후에는 계약도 해지가 가능해서 가격 하락에 대한 부담이 없는 이렇게 좋은 조건에서 청약을 하지 않을 수가 없습니다. 이렇게 좋은 조건에서 분양을 하니 확실히 다주택자에게도 투자할 수 있는 확실한 틈새시장은 인 것입니다.

 

이 주택규모는 총 6,700평 규모 대단지로, 지하 1층~지상 4층 16개 동, 총 204세대 전세대 84타입니다. 청약은 홈페이지에서 청약한다고 합니다. 청약 시 신청금은 없다고 합니다. 세대수는 적지만 청약 경쟁률이 치열할 것 같습니다.

 

▶ 청약 접수 : 2021년 12월 4일(토)~6일(월) 10:00~18:00

▶ 당첨자 발표 : 12월 7일(화) 11:00

▶ 계약 기간 : 12월 12일(일) ~12월 14일(화) 3일간

▶ 청약 자격 : 만 19세 이상 대한민국 국민 누구나

▶ 청약 방법 : 자체 홈페이지 (청약증거금 없음)

▶ 입주 예정일 : 2023년 8월

 

 

 

제주 애월읍에 가보셨으면 다 아실 텐데요, 애월읍 해안도로가 유명하죠? 언제나 제주 바다를 드라이브하며 볼 수 있는 카페거리도 15분 전후로 만나실 수 있는 거리라고 합니다. 올레 킬 16코스도 5분이면 도착하는 가까운 거리에서 산책을 즐기 실 수 있는 장점이 있는 곳입니다.

가장 가까운 초등학교는 신엄초등학교, 물메초등학교로 차로 10분 이내로 도달할 수 있는 근거리에 위치합니다, 주변에는 물메 초등학교 이외에 신엄 중학교 및 고등학교 등이 위치 해 도시 내 전반적인 학업 수준이 높은 편이라고 하며, 아래쪽에는 외고와 한라대 등의 명문도 자리 잡고 있으며, 무엇보다도 영어마을이 가까워서 목적의식을 갖고 공부하기도 좋을 듯합니다.

 

분양 가격은 임대보증금으로 2.8억에서 3.75억까지로 책정되었으며, 현재는 월세 125000원입니다. 계약금 10% 1500만 원만 있으면 계약금 2차는 대출이자 지원이 가능하며 중도금 60%는 무이자 대출이니 좋은 조건입니다.

 

월 임대조건은 임대사업자가 단지 여건과 주택형 등을 고려하여 산정된 금액으로 임차인은 임대사업자에게 이의를 제기할 수 없다고 합니다. 임대조건에는 기본 시설 및 빌 코니 확장 추가 시설이 포함되어 있습니다.

 

주택 구분 없이 1인 1건 공급신청이 가능하며, 1인 2건 이상 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 100% 추첨재로서 주택소유 여부와 관계없이 신청 가능한 상품입니다.

 

 

제주 국제공항에서 차량 15분

올레길 16코스 도보 5분

애월 카페거리 차량 15분

하귀 하나로마트 차량 5분

물메초 차량 3분 거리

바다 뷰, 한라산 배경 우와~~~~ 살고 싶은 남해오네뜨!

 

84A타입 4 베이 구조

84A타입 113세대

84A-1 타입 24세대

84B 타입 4 베이 구조

84B 타입 43세대

84B-1 24세대

 

펜션 분위기가 나고 전세대가 맞통풍 구조입니다.

 

 

 

제주도에 살아보고 싶은 딱 좋은 입지입니다. 제주 한라산과 애월 바다의 푸르름을 누릴 수 있는 기회! 공항이 가깝고 수도권에서 3시간이면 오고 가고 할 수 있는 웬만한 고속도로 자차로 이동하는 시간이나 비슷한 비용으로 이용할 수 있는 장점이 많은 제주 애월 남해오네뜨 민간아파트 당첨되시고 부자 되세요~~!!!