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청라신도시에서 살고싶은 25평 아파텔은 바로 청라푸르지오트레시엘?부자되는 분양정보 2021. 8. 2. 14:41728x90728x90SMALL
인천 청라신도시 프리미엄을 누릴 수 있는 오피스텔이 분양예정에 있죠?
그곳이 바로 청라 푸르지오 트레시엘입니다.
2040년 매래를 준비하는 인천의 성장과 변화를 함께할 곳이라고 봅니다.
인천시 2040년 도시계획에 중심축에 청라와 검단이 있습니다.
그 가운데 경서 3구역에서 미래 중심이 될 오피스텔이 바로 푸르지오입니다.여기를 소개하는 이유는 계약금 10%만으로도
시간에 투자해서 계약금의 10배에 달하는 자산을
확보하고,
향후 시세차익까지 가능한 상품이기때문입니다.
<예상일정 및 청약 조건>
- 1군 브랜드 대우건설 시공
- 인천시 서구 경서동 124-71번지 일원
- 대규모 지하 4층 ~ 지상 49층, 총 1522세대 6개동
- 전세대 단일평형 83㎡ / A,B,C 3가지 타입
- 최고층 49층 전용 83타입 1522실 대단지
- 인천 3호선 추진중 (단지 초역세권)
- 3호선이 확정되면 고 프리미엄 예상
- 청라의료복합타운 서울아산병원 확정
▶ 모델하우스 오픈 - 8월 중 오픈
▶ 정당 계약일 - 8월 말
▶ 중도금 자체보증 (HUG, HF, 담보대출 등 기존 대출 있어도 가능)
청약통장 필요없음
- 재당첨 제한 없음
- 19세이상 누구나 청약가능
- 주택 처분조건없음
- 자금조달계획서 없음
- 중도금 대출 가능
경서3구역 중에서 올해 공식화된 인천3호선의 초역세권예상 지역이라고 합니다.
아울러, 경서 3구역은 9호선과 공항철도가 직결되어 2023년 운행예정입니다.
무엇보다도 청라국제도시에 2호선과 7호선이 연장 예정되어있어 2개정거장만가면 커넬웨이역을 통해 서울로 갈수도 있어 향후 인천 3호선이 연결된다면 좋은 상품이다.하지만, 아직은 너무 먼 얘기라 역세권이라는 말은 무색하다고 할수 있죠.
3호선 신설은 2040년 인천도시기본계획 수립과정에서 구체화 된 얘기라 사업추진시기는 불명확하다고 봐야할것입니다.
도시철도망 구축계획에 반영되는게 우선 과제인데요.
그 계획은 5년주기로 작성된다고해요.
2021년 발표했으니 5년뒤를 기다려봐야겠죠?
< 예상분양가 및 향후 시세전망 >
주거트렌드가 이미 25평 오피스텔로 옮겨가고 있기에 분양가 규제가 없는 상황에서 건설사가 마음대로 책정하는 가격을 짐작하기는 어렵습니다.
다만, 주변시세를 체크하고 어느정도 건설사 마진까지 생각해보면 3.7억~4.8억대 예상됩니다.
- LG인천, 청라스타필드, 복합의료타운, 하나금융타운, 국제업무단지, IHP 첨단산업단지 등 대규모 개발호재로 지역발전과 함께 직주근접수요 확보
- 의료복합타운에 서울아산병원 컨소시엄 선정으로 사업 본격화 진행 예정
- 바로 앞 공촌천 및 연희공원 조성으로 파크뷰 가능하여 주거쾌적성 상승
- 연희공원 내 초등학교 부지 신설 예정
앞에서 설명한 교통입지를 포함해서 향후 발전 가능성이 있습니다.
앞에서 설명한 교통입지를 포함해서 향후 발전 가능성이 있습니다.
그럼 우리가 가져갈수 있는 향후 시세를 예측해본다면 시세차익 3억이상 예상됩니다.
이상 8월에 분양할 청라푸르지오 트레시엘 소식을 알려드렸고, 분양공고가 나오는대로 다시 오겠습니다.
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