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과천지정타S8 마지막 공공분양, 린파밀리에 입주자모집 8월13일(ft.예상분양가와 시세전망 로또분양단지)부자되는 분양정보 2021. 8. 5. 13:45728x90728x90SMALL
안녕하세요?
#과천지식정보타운, 일명 #지정타S8블록 #린파밀리에 입주자 모집공고일이 특공발표하면서 나왔네요.
#과천린파밀리에입주자모집공고일은 8월 13일 발표예정이고,
특공접수는 8월23일,
당첨자 발표는 8월31일입니다.#과천지정타 마지막 공공분양에 대한 입지분석과 향후 시세 전망에 대해 알아보겠습니다.
과천지식정보타운은 과천시 일대 갈현동과 문원동을 중심으로 구성된 공공택지지구로
약 8,000여 세대와
단독주택으로 구성됩니다.
수용인구 약 19,000여명으로 소규모 신도시라 할수 있죠.
거기에 마지막 공공분양으로 과천지정타 S8블럭에
공공 318세대,
신혼희망타운 227세대,
행복주택임대형 114대를
우미건설과, 신동아 건설이 컨소시엄으로 건설하게 되죠.교통 및 입지 환경
과천 지식 정보타운 린 파밀리에는
2024년 개통예정에 있는 지하철1호선과 환승되는
지하철4호선의 과천지식정보타운역이 신설되는
초역세권에 위치합니다.
또한 제2 경인 고속도로와 과천대로 이용에 편리합니다.단지 인접한 곳에 초등학교와 중학교가 신설되어
초품아로 불릴 것으로 보이며,
학부모들이 좋아할 단지입니다.
관악산과 청계산이 인접해 있고
근린공원이 조성도어 녹지가 풍부할 것으로 보입니다.청약조건
우선공급 대상으로
과천시 2년이상 연속 거주자 30%공급,
경기도2년이상주자 20%공급,
나머지 50%는 서울, 인천, 경기도 거주하는
만 19세 이상자가 청약가능합니다.
공공분양 일반공급 1순위자는
과거 5년내 세대내에서 당첨사실이 없어야하고
무주택 세대주만 청약 가능합니다.
청약통자 가입기간 2년이상,
24회 이상 납부 이력이 필요하죠.예상분양가 및 향후 시세전망
기존에 분양한 단지 분양가를 보면,
2020년 11월 분양했던 단지가 두곳이 있죠.
#과천푸르지오오르투스가
84타입 8.28억(평당분양가 2426만원)
#과천르센토데시앙은
84타입기준 7.94억(평당 약 2,400만원)
이것으로 볼때
대략 약 8억에서 8.5억 수준으로
나올 것으로 예상됩니다.
입주시기는 2024년경으로 예상되는데요.
주변시세를 보시죠.
#과천청사역래미안슈르가 33평기준 실거래가는 16억입니다.
입주시점 시세는 16억정도 전망도고요.
입주이후는 아래 호가와 같이 18억 이상 갈 것으로 예상됩니다
분양가대비 2.5배에서 3배는 프리미엄을 가져갈수 있는 핵심입지 분양단지를 분양받으시기 바랍니다.728x90반응형LIST'부자되는 분양정보' 카테고리의 다른 글
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