내집마련
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10년간 모은돈으로는 서울에 집을 못사는 40대 눈물나는 고백 (ft.결혼 경제학)월천사 칼럼 2021. 9. 30. 22:43
어느 부동산 커뮤니티에 올라온 사연인데 내 마음대로 조금 각색하여 보았습니다. 10년간 모은 돈이 2억, 실제로 이 정도 돈을 모았다면 3~4년 전이라도 내 집 마련 충분히 했을 것인데, 안타까운 사연입니다. 요즘 말하는 영끌을 해서라도 충분히 대출을 레버리지로 해서 서울에 집을 샀어야 했는데, 주변에 조언을 해주는 사람이 없었던가 봅니다. 그래서 사람은 주변에 늘 부자를 곁에 두던가, 아니면 부동산에 관심을 갖는 사람이 옆에 있거나, 아니면 본인 스스로가 내집마련을 목표로 책을 읽거나 공부를 하는 노력이 있어야 합니다. 자본주의 국가에서 자본가로 커야 부자가 될 수 있습니다. 나이 40이 넘어서야 결혼을 하려고 하니 내 집이 없다는 것을 늦게서야 깨달았지만, 그래도 남들에게 조언이라도 구하기 위해 부동..
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연봉3,000만원으로 순자산 10억을 만든 비결_1(ft.종자돈,대출,부동산투자,지렛대효과,전세갭투자,아파트청약,인플레이션헷지)부자되는 재테크 2021. 9. 25. 20:25
제목이 어그로를 끄는 제목같지만, 실제로 필자는 제목처럼 연봉 3000만원으로 시작해서 자산을 일군 실제 경험자이기때문에 자신있게 말할 수 있다. 요즘은 그런 사람들이 많지 않겠지만 아직도 대출을 무서워하는 금융문맹이 꼭 있다, 주변에 그런 사람들은 대출을 그냥 빚으로 생각하고 4~5억씩 대출받으면 무슨 큰일나는 거마냥 생각하는 경향이 있고 대출레버리지라고 생각하지 않는다. 대출도 안좋은 대출이 있지만, 잘만 활용하면 좋은 대출이 된다는 알아야한다. 대출 레버리지를 빚으로만 생각하는 부린이 금융문맹들은 꼭 새겨들었으면 한다. (필자는 사실 부린이, 주린이, 투린이 이런말을 별로 좋아하지 않으며 스스로 본인을 그렇게 부르는 것도 별로다) 우선, 투자를 배우기전에 투자용어부터 좀 알고 가자. 1. 대출레버리..
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결혼은 일찍 할수록 일찍 부자된다, 배우자를 잘 만나야하는 이유(ft.결혼경제학)부자되는 재테크 2021. 9. 22. 09:58
사람들은 흔히 많이 못 배워서 돈이 없어서 부자로 살지 못할 것으로 생각하고 지레 짐작으로 포기하고 살아간다. 태어난 게 이렇게 태어났으니 미리 포기하고 가난하게 사는 것이 자기 숙명이라고 생각하는 경향이 있다. 사람들의 85%는 그렇게 자신의 운명에 만족하고 산다고 한다. 그러나 그렇게 생각할 이유가 전혀 없다. 잘못된 생각을 하고 있다고 본다. 사람의 기본인 성실성과 책임감이 있다면 얼마든지 자수성가를 할 수 있다고 본다. 혼자 일어서기 쉽지 않다면 결혼을 빨리 하기를 권장한다. 결혼은 마치 복리로 늘어나는 적금과도 같다. 배우자와 같이 맞벌이를 하든지, 외벌이를 하든지 둘이 마인드가 맞는다면 둘이 한 길을 가며 고생 좀 한다고 생각하면 부자가 될 수 있다고 본다. 배우자를 돈으로 보라는 것이 아니다..
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당신의 인생이 바뀔 수 있는 So so한 이야기.episode2. 시간은 곧 돈이다.월천사 칼럼 2021. 9. 19. 07:24
지난 8월 여름부터 얼마 되지 않은 시간이지만 티스토리라는 블로그를 만나면서 부동산 관련 블로그를 시작했다. 블로그라는 것이 소소한 일상을 담기도 하지만 나의 지식을 기반으로 남들에게 지식을 전달할 수도 있고, 수많은 정보 중에서 유독 자신에게 도움이 되는 정보를 나눠주기도 한다. 지나치기 쉬운 일상의 블로그를 저는 지양하기보다는 적절하게 가미를 해서 소소한 일상이 주는 의미있는 삶과 그리고, 전문가는 아니지만 제가 갖고 있는 통찰력을 바탕으로 여기저기서 주워듣는 정보로서 여러분의 재테크에 도움을 주고자 한다. 그동안 필자의 블로그를 보아오신 분이라면 강조하고 있는 말이 있다는 것을 알수도 있다. 그것은 바로 "시간에 투자하라"는 것이다. 왜냐면 시간은 곧 돈이기때문이다. 우리가 노동이라는 댓가로 매월 ..
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당신의 인생이 바뀔 수 있는 So so한 이야기.episode1 경제적 자유의 꿈월천사 칼럼 2021. 9. 18. 07:29
대학을 졸업하고 사회 초년생이 처음에는 알바를 전전하다가 내 인생이 이런 시간당 수당을 받는 아르바이트 인생이 되면 안 되겠다는 것을 알고 있다. 오랜 시간 아이를 키우다가 경력이 단절된 주부들도 캐쉬어 같은 직업이 대부분 시간당 수당으로 먹고 살고 있다. 사회 초년생, 주부사원, 그리고 직장인 이 모두가 시간당 수당으로 자신의 월급이 결정된다. 그래서 정부는 이런 국민들 대다수에게 시간당 수당을 올려서 지지를 얻고자 했는데 코로나시국과 맞물려서 경기가 어려워지는 나락에 빠졌다. 초기 자영업자들이 많이 고생했다. 편의점 사장보다 아르바이트생이 월급을 더 가져가는 현상도 발생했다. 사회 초년생이 아르바이트 생활을 접고, 이름 없는 회사에서 직장생활을 시작해보지만, 내 그릇에 적합한 직장은 아니라고 생각하고..
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부부사이 돈의 진실은?(ft.결혼과재테크,2030세대,출발선,내집마련,아파트분양,부부돈관리)부자되는 재테크 2021. 8. 28. 14:41
부부는 일심동체, 한몸이나 다름없다. 그래서, 자금 관리 권한도 모두 한사람이 하는 것이 옳다 그럼 남자가 하는 것이 나을까? 여자가 관리하는 것이 나은 방법일까? 결론적으로 얘기하면, 누가 관리하든 네것도 내것이고, 내것도 내것이다가 정답이다. 고로, 꼼꼼한 여자가 관리하는 것이 맞다. 꼼꼼한 여자라고 했다. 고로 아내는 꼼꼼하다. 이런 여자를 만나야 남자는 성공한다. 아내는 강하다. 아내가 되는 순간 모두 강하게 변한다. 고로 여자는 모두 꼼꼼하다. 남자들은 흔히 돈벌어오고, 피곤해서 돈관리하기 쉽지 않다. 대부분 아내에게 관리권한을 준다. 왜냐, 사랑스러우니까~~ 결혼 초창기에는 대부분 이런 문제로 다투기도 한다. 다투는 남자는 아내를 사랑하지 않나??? 뭐 그런 논리는 아니다. 거꾸로 크게 생각하..
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대출못받을까봐 불안하신분들에게 드리는 조언(ft.정부정책에대한 소고)월천사 칼럼 2021. 8. 28. 07:41
대출을 받아야하는데 이제는 대출사다리까지 걷어차버리는 상황이 왔네요. 어느 분이 좋은 내용을 보내주셔서, 도움이 될까해서 그 내용을 여기에 올려봅니다. 고민에 빠지신 분들이 많아보여서.. 그냥 주저리주저리 몇자 써 봅니다. 1. 원래 은행은 연간 대출 목표치가 있다. 금융위에서 정해주는 가이드라인도 있고. 은행 자체적으로 영업목표로 정해놓는 가이드 라인이 있습니다. 보통 이 목표를 3분기 또는 4분기에 채우기 마련이고, 그래서 연말로 갈수록 은행은 대출에 소극적입니다. 반대로 말하면 연초에는 조건이 좋고 적극적으로 대출 마케팅을 하겠죠? 2. 주택담보대출은 가장 안전한 대출. 지금 남아있는 시중은행들은 대부분 IMF때 한번씩 무너지거나 인수합병 등의 과정을 거쳤지요. 반대로 가장 무탈하게 그 시기를 넘겼..