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집값상승시기언제까지?
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집값 폭등하는 이유는 수요와 공급 밸런스에 있다(ft.주택건설실적통계)월천사 칼럼 2021. 12. 30. 10:32
부동산 경기가 좋아지기 시작한 2015년 이후부터 주택건설 실적이 왜 감소하기 시작했을까요? 그것은 정부가 수요 억제를 하면서 거래가 급감하고, 건설사 분양사업 위축, 그리고 최근 코로나 시국과 맞물린 대출 등 규제 여파로 분석될 수 있습니다. 주택건설실적이 2015년 정점을 찍고 감소세로 돌아서면서 그 누적이 2019년에 정부규제가 아무리 눌러도 투자자들의 수요를 억제하지는 못한 것으로 나옵니다. 그래서 2019년 하반기 폭발적으로 수요가 넘치면서 가격이 폭등하였다고 볼 수 있습니다. 그 가격 폭등이 사실은 2017년 대선 이후 조금씩 상승하고 정부 부동산 정책이 수요를 억제하면서 나타나기 시작한 것입니다. 아래 주택 건설 실적에서 보여주듯이 2021년 건설 실적이 최하로 나왔다는데요, 특이한 것은 올..