동탄역
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선분양, 후분양 장단점과 후분양하는 곳은?(ft.용인서울우유자리e-편한세상, 동탄2 A94,A62,용인플렛폼시티,GTXA노선)부자되는 분양정보 2021. 9. 7. 20:43
오늘은 무주택자에게 희소식이랄까요? 최근 #3기신도시 사전청약을 하고 있지만, 사전청약 없이도 2~3년만기다리면 입주 가능한 반대의 경우가 있습니다. 3기신도시보다는 입주가 빠른 공공택지지구인데요. 정부의 사전청약 취지와는 반대로 정부에서 진행하는 공공분양 후분양하는 곳이 있어 알려드리려고 합니다. 흔히 보면 우리는 선분양제를 선택하는 경우가 많습니다. 물론 건설사에서 선분양제를 선호하기때문이죠. #후분양하는 건설사가 많지 않으므로 소비자 입장에서는 어쩔 수 없는 선택지입니다. 건설사 입장에서 선분양하면 자금이 넉넉한 장점이 있는데요. 계약금과 중도금이 먼저 들어오기때문에 안정적으로 아파트를 건설 할수 있기 때문입니다. #선분양제의 단점은 아마도 화려한 모델하우스 장식품과 디자인에 속아(?) 계약을 하게..
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주택공급을 위한 신도시개발이 집값급등 트리거가된 이유?(ft.주담대금지,집값하락,GTX-C,반월역,의왕역,병점역,신분당선연결교통호재,직주근접)월천사 칼럼 2021. 9. 4. 08:13
지난 8월19일 농협의 #주택담보대출을 전면금지하는 사건이 있었다. 은행들이 하나씩 주택담보대출 상품 판매를 중단하고 나섰는데. 이유야 가계부채관리에 들어간다 해명하였지만., 정부의 집값 잡기 대책의 일환으로 축소한 것으로 보인다. 이런 사건은 2006년에도 비슷한 사건이 있어서 마치 2021년에 와서 2006년의 또다른 #대자뷰를 보는 것 같았다. 또한 한은의 기준금리가 8월31일 0.5%에서 0.75%로 올렸다. 0.25%를 올려서 그 영향은 미미하겠으나, 이미 은행들은 선제적으로 올해 상반기부터 주택집단대출도 조금씩 올리기 시작했다. 신규 코픽스 금리도 올렸고, 특히 신용대출은 올해 4월부터 3.8%를 넘기더니 지금은 5.5%수준으로 올랐다. 기준금리가 대폭 상승한다면 집값하락에 어느정도 영향을 준..